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邻里之间，本应和睦相处，但房屋漏水，却让李某和楼上邻居起了不小的冲突。
近期，福田法院顺利执结一起因房屋漏水引发的相邻关系纠纷案，成功帮助申请执行人解决了困扰其两年多的房屋渗漏问题，妥善化解了邻里之间的纠葛。
房屋漏水
邻里生怨起纠纷
李某和刘某为楼上楼下邻居。2019年6月，李某将自家房屋按每月8500元对外出租，但不久后，租客向李某反映，房屋出现了墙面渗水、墙体脱落和天花板发霉的情况，且时常弥漫一股恶臭。
仔细排查后李某发现，原来是楼上的刘某对房屋进行了装修改造，将原有的大套间分隔成五、六间小套间，并在每个小套间都配备了洗手间，这才导致李某的房屋出现上述情况。
为此，李某多次与物业公司及刘某协商，但一直未能得到妥善解决。2020年4月，李某的房屋租客以房屋漏水为由要求提前解除租赁合同。无奈之下，李某诉至福田法院，福田法院经审理后，依法判决：刘某在判决生效之日起一个月内修复房屋漏水点；解决李某房屋墙面漏水、天花板发霉、墙体脱落的问题；自2020年4月1日起按每月8500元标准赔偿李某的租金损失至前两项判决履行完毕之日止。
拒不履行
执行过程难点多
判决生效后，因刘某未在规定期限内履行生效判决书确定的义务，李某于2021年7月向福田法院申请强制执行。
在执行过程中，本案执行员何峰了解到，刘某将房屋进行改造后，就将房屋出租给了他人，自己常年居住在国外。李某联系不到刘某，只能尝试找楼上的租户理论。此外，由于刘某迟迟未能修复房屋漏水点，导致李某房屋渗漏情况愈发严重，早已无法正常居住。
本案涉民生问题，事关群众的切身权益，申请执行人的焦躁情绪也与日俱增，若不能得到妥善处理，可能会进一步激化邻里之间的矛盾，不利于纠纷的化解，更不利于邻里关系的修复。
破解难题
多年纠纷终化解
群众利益无小事，再难也要迎难而上。为了尽快解决问题、化解矛盾，何峰与执行指挥中心干警余定虎对案件多次进行认真研判，并制定了详细的执行方案，逐一破解执行过程中出现的难点问题。
强制措施促履行
针对被执行人拖延履行的情况，何峰执行员果断对被执行人刘某采取了限制高消费的强制措施，并通过执行查控手段对刘某名下的房产进行了查封。此外，何峰执行员还多次通过电话、短信等方式联系刘某，为其分析拒不履行生效判决的不利影响和法律后果。
在何峰执行员的耐心释法和强制措施的有力震慑下，刘某表示，愿意委托其在深圳的儿子小刘代为履行。
现场勘察促修缮
为了房屋修缮能够顺利进行，何峰执行员与余定虎多次与李某、小刘及施工人员沟通协商，促使各方就维修费用和方案达成统一意见。施工过程中，余定虎先后6次前往施工房屋进行实地勘察，仔细查看房屋漏水现状，排查漏水点，与施工人员现场沟通协调，检查修缮进度，最后还督促验收。
不久，所有的维修工作均已完成，因漏水发霉、墙体脱落的房屋终于恢复了原状。
促成和解解心结
房屋修缮虽已完成，但在赔偿金额上，双方当事人仍存在较大分歧。为缓和双方矛盾，何峰执行员和余定虎数次组织李某与小刘到福田法院进行商谈和解，从法律、情理角度，为双方耐心解释、反复说理，希望双方能互相体谅、换位思考，珍惜邻里情谊。
在何峰执行员和余定虎的悉心劝说下，双方分歧逐渐缩小，并最终达成和解：小刘代刘某向李某支付赔偿款18万元。
2022年8月31日，小刘支付了全部的赔偿款。当天，李某向福田法院递交了结案申请，并申请解除对被执行人刘某的全部强制执行措施。
至此，本案圆满执结，困扰李某长达两年的房屋渗漏难题终于得到了圆满解决。事后，李某特意向福田法院送来锦旗和感谢信，信中写道：“两位法官急群众之所急，解群众之所忧的工作态度让我非常感动！”
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